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突发银行突然放松存款准备金率对你的买房路会有什么影响

发布时间:2021-01-07 15:44:50 阅读: 来源:电锤厂家

摘要: 中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。

对于目前中国房地产市场的平淡状态,每一次的风吹草动都牵动着每一个人的神经。随着,前期摇号买房之风全国蔓延,昨日银行突然发布一则消息,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,中国人民银行决定,从2018年4月25日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点;同日,上述银行将各自按照“先借先还”的顺序,使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利(MLF)。这句话到底是什么意思呢?对于还在买房路上的我们又有哪些影响呢?

>>>>银行放松存款准备金率放松会带来房价大涨吗?

可能有些朋友对于这次银行动作并不是很清楚,不过每次银行的政策调整对于房价的银行都是有影响的,尤其是现在仍然有着上涨趋势的房贷利率。所以,这一次银行降准的意义何在呢?

1、什么叫存款准备金率

存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的,是缴存在中央银行的存款,中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率(deposit-reserve ratio)。

2、存款准备金率的作用

当中央银行提高法定准备金率时,商业银行可提供放款及创造信用的能力就下降。因为准备金率提高,货币乘数就变小,从而降低了整个商业银行体系创造信用、扩大信用规模的能力,其结果是社会的银根偏紧,货币供应量减少,利息率提高,投资及社会支出都相应缩减。反之,亦然。打比方说,如果存款准备金率为7%,就意味着金融机构每吸收100万元存款,要向央行缴存7万元的存款准备金,用于发放贷款的资金为93万元,倘若将存款准备金率提高到7.5%,那么金融机构的可贷资金将减少到92.5万元。

所以,简单粗暴点的来说,如果存款准备金率降低,商业银行能够发放的贷款就增多,反之存款准备金率上升,商业银行所能够发放贷款的金额就会减少。因此,这对于之前房贷一直收紧的状态来说,是一种放松,毕竟我们可以获得更多的贷款买房了嘛。

那么,这次的存款准备金率放松会带来房价上涨的趋势吗?可能性不高!

因为国家已经逐渐明确了房子是用来住的,不是用来炒的,所以房地产市场回归居住属性的趋势已经不可逆转,最近一段时间各家商业银行都在不遗余力地上调房地产信贷的利率水平,全面房贷涨价几乎已经成为定局,在这样的大趋势下降准并不容易改变这个趋势,所以房地产市场短期来看并不会有太大的影响。

>>>>这次银行放松存款准备金率,到底会影响在什么地方?

既然这次降准不是因为房地产的话,那么国家采用降准到底是为了什么?我们仔细研读这次降准的要求,我们能够发现几句非常重要的话“为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构”,看到这里大家估计就能够明白了,此次降准目的和之前一系列政策,包括中央经济工作会议、第五次全国金融工作会议所提出的方针政策都是一脉相承的,这就是金融服务实体经济,守住不发生系统性金融风险的底线不动摇。

那么将会产生的影响,可以预计为以下两个方面:

一是降低企业的融资成本。此次降准虽然国家没有明确说就是定向降准,但是对于推动实体经济发展的倾向性是非常明显的,所以下调存款准备金率的目的是置换中期借贷便利,从而让商业银行的资金成本有所降低,鼓励商业银行将资金投放到实体经济淋雨。

二是增加银行的流动性水平。今年以来,商业银行的流动性非常紧张,通过下调部分金融机构的存款准备金存准率置换中期借贷便利,能够将银行质押的一些抵押品给释放出来,让银行不再那么缺钱,让市场额流动性紧张得到一定程度缓解。

(淮安房产网整理发布)

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