九年后国家电网退房旗下鲁能集团何去何从平是嘛

“国家电退出房地产业务进一步说明了当前央企退房令执行的坚决性。”严跃进还向《证券》表示，从此类业务的发展情况看，充分说明了当前部分地产业务发展偏弱的央企，进一步面临地产业务削减的情况。当然退出房地产业务是有时间表的。一般来说，从时间表上看，首先是体现为不拿地，同时也依然是允许既有地块进行开发。换而言之，更强调增量业务的削减，而存量物业的经营方面或依然是可以保留的。

位于德国恩格的Cavonic公司推出了ibt 工艺鲁能集团后续投资拿地或受限

2011年，重新拿到发展房地产业务牌照的鲁能集团，开始大手笔拿地，2017年实现近900亿元的销售额更是被市场刮目相看。

按照天风证券在2017年的估算，鲁能集团旗下未注入上市公司部分的房地产业务体量超2000万方，货值超4000亿。

但是自2017年以后，鲁能集团逐渐淡化房地产业务，在房地产市场也开始走下坡路。

根据官介绍，鲁能集团聚焦“生态、健康、运动、娱乐、科技”产品维度，保护自然生态资源，专注于跨界资源整合和价值链条集成，大力发展商业、文旅、体育、健康、科技、美丽乡村、民生7大创新型产业体系。

需要一提的是，鲁能集团发展房地产业务的主要平台为上市公司广宇发展，其业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。

近两年，广宇发展不论是资金方面还是业务拓展都不是很顺利，本机造型美观一直靠鲁能集团“反哺”。

3月17日，广宇发展发布一则公告称，旗下附属子公司南京广宇、南京硅谷、苏州广宇向控股股东鲁能寻求1.5亿元的财务资助。

2019年12月21日，鲁能集团以9.17亿元受让此前广宇发展出售的鲁美项目存货资产。

但即便如此，广宇发展的整体业绩仍旧在房企中较为落后。

广宇发展2019年度业绩快报显示，2019年，公司实现营业收入229.87亿元，较上年同期减少15.04%；实现净利润31.42亿元，同比增长25.57%。

市场人士表示，国家电退出房地产业务，鲁能集团的房地产主业资质能否被保留尚属未知，而广宇发展没有了鲁能集团的地产业务当靠山，未来前景也不乐观。

严跃进认为，国家电地产业务相关联的地产企业，后续或在投资拿地等方面面临压力或约束，但还很难说直接退出。对于国家电此次调整，相关企业类似鲁能集团等自然需要积极进行调整。从鲁能来说，这两年持续在做业务整合，整个整合周期是比较长的。从实际情况看，后续依然需要加快整合资源，尤其是在开发业务等方面或面临限制，这也要求鲁能后续继续强化业务调整，以吻合当前中央的精神思路。

但值得关注的是，在央企退出房地产业务的过程中，多是由房地产央企重组其他央企的房地产业务。

2016年中海地产以310亿元收购中信集团旗下地产项目，涉及整合资产超过千亿。此外，保利地产也对中航工业的房地产业务进行了重组，收购了中航工业旗下多个地产项目。

因此，业内认为，根据以前央企地产业务的整合方式，不排除鲁能集团被其他央企重组。但鲁能集团资产庞大，相对也会更复杂。

（文章来源：证券）